Ja podeu signar aquesta petició adreçada a que s’aprovi definitivament la MMPGM 2018, i que els grups municipals atenguin a les nostres peticions.
https://static.change.org/product/embeds/v1/change-embeds.js
Mes: Juny de 2018
MARCATS PER NÚÑEZ (L’urbanicidi i l’especulació no són cap broma)
Des de fa un temps que al nostre barri, Vallcarca, es donen dos processos que conviuen en el temps. Per una banda la fase de destrucció (o urbanicidi) i la fase de construcció. L’urbanicidi és el procés d’enderrocament dels habitatges i comerços d’una part molt important del barri (per exemple: el casc antic) i l’expulsió del veïnat que hi vivia. Recordem-ho una vegada més: Nuñez y Navarro, juntament amb Bagursa i les diferents administracions de l’Ajuntament de Barcelona, són els actors principals de la destrucció del nostre barri. Entre 1997 i 2015, aquestes tres instàncies van participar, literalment, de l’enderroc de gairebé totes les cases que formaven el casc antic de Vallcarca, i tot aquest procés va anar acompanyat de la marxa forçada de moltes veïnes.
Però no oblidem que encara hi ha veïns i veïnes en risc de ser desnonats; no oblidem que encara hi ha edificis al barri en degradació permanent i amenaçats de ser enderrocats; no oblidem que la presència d’agents especulatius (Engel & Volkers, Tecnocasa, Webhouse, etc.) al barri continua creixent més enllà del casc antic del barri o de l’àmbit del concurs d’idees de Vallcarca.
Per altra banda, fa relativament poc s’ha donat el tret de sortida de la tan anunciada Fase de construcció de l’àmbit del concurs públic de Vallcarca i de l’àmbit del carrer Farigola. Però ens trobem que dues de les reivindicacions consensuades pel veïnat a les jornades participatives (NOVEMBRE de 2017), que van quedar plasmades en el document d’autoria veïnal per la MMPGM Prou enderrocs (deixeu d’amenaçar espais com la fusteria, farigola 24, el triangle, etc.) i no volem més veïnat expulsat del barri, semblen no arribar al que hauria de ser el nostre interlocutor en aquests moments.
Per tot el que hem exposat, exigim:
1º) N&N ha de manifestar expressament el seu compromís de no repetir el que ha passat al carrer Farigola 24.
2º) N&N s’ha de comprometre a establir un lloguer regulat per sota del preu de mercat que garanteixi l’accés a l’habitatge en les noves promocions urbanístiques realitzades tant en l’àmbit del concurs públic com dins de l’àmbit de l’eix Farigola. Aquest compromís ha de quedar recollit en la MMPGM de Vallcarca.
3º) N&N ha d’establir un lloguer regulat al mateix preu per m2 que el preu de lloguer de protecció oficial 7,5 €/m2 al 82 % (percentatge de rendes mitges i baixes segons l’índex de rendes de la ciutat i per barris) de les noves promocions urbanístiques tant dins l’àmbit del concurs públic com dins l’àmbit de l’eix Farigola. Això és concretaria en que 400 habitatges han de llogar-se reguladament i 100 a preu de mercat.
4º) Les promocions de N&N destinades a la venda d’habitatges, tant dins l’àmbit públic com privat, també estaran sotmeses a les mateixes condicions del preu de protecció oficial (7,5 €/m2).
5º) N&N ha de ser transparent en la gestió dels habitatges de lloguer regulat. Per tant, haurà de generar una bossa de possibles candidats a aquests habitatges, amb un màxim d’ingressos i amb preferència per persones de la zona afectada i del barri (entenem que hi haurà limitacions a les famílies amb més de 80.000€ anuals bruts i un % d’habitatges reservat a les persones empadronades al barri de fa més de 2 anys).
6º) N&N ha d’avenir-se a que la durada del lloguer regulat sigui de 75 anys (una generació), que la durada dels contractes sigui de 5 anys i que la pujada de preus del lloguer es faci segons l’IPC. S’haurà de concretar tot en un contracte únic per tots els llogaters que accedeixin al lloguer regulat.
7º) N&N s’ha de comprometre a que el pisos de lloguer regulat estiguin repartits per les diferents promocions.
8º) N&N s’ha de comprometre a treballar el tema dels locals comercials (alternar usos amb baixos habitables).
Assemblea de Vallcarca
juny 2018
Imatge del retorn de la carta entregada amb el compromís segellat de l’empresa Núñez y Navarro el passat 21 de juny
Tornem a muntar Revetllla de Sant Joan
El 23 de juny, tornem a muntar Revetlla a Vallcarca ! A partir de les 18.00 fins les 3.00 h i amb un innovador #CercaEspeculadors!
Els beneficis de la festa serviran per seguir rehabilitant La Fusteria de Vallcarca i donar suport a la lluita contra l’expulsió del veïnat.
L’àudio de la xerrada sobre passat i present del comerç al barri del Fem Mercat
Aquí us deixem el podcast pujat a Contrabanda FM de l’emissió durant el passat Fem Mercat i de la xerrada en que vam participar juntament amb gent PAM a PAM i la Revista Opcions el passat 16 de juny:
http://podcast.contrabanda.org/2018/06/17/emissio-i-xerrada-del-3r-fem-mercat-de-vallcarca/
A Vallcarca, lloguer regulat!!
Com molts sabeu, la Modificació del Pla General Metropolità de Vallcarca està a punt de ser aprovada en la seva totalitat. Fa molts anys que una part del veïnat lluita per un barri més verd i sostenible, pensat per les persones i no pels negocis o pels cotxes; per un barri més proper, més humà, un barri-poble on els llaços entre els veïns siguin més estrets. I el que estem constatant és que cada dia som més els que pensem així: els que volem un barri popular.
El dibuix que n’ha sortit després d’anys de feina de formigueta, de treballar i assessorar-nos amb diferents tècnics i arquitectes, de proposar un pla popular, d’anar a les diferents jornades participatives i plens, de presentar al·legacions, de tenir reunions amb uns i altres, de sortir al carrer incansablement… Després de tot plegat, el barri que està projectat no és exactament el que nosaltres voldríem, però respectem els consensos veïnals i entenem que el barri ha de ser de tots i totes.
És per això que ara, quan la construcció de la «Nova Vallcarca» està a punt de començar, ens adonem del caramel que tenim per a especuladors i inversos immobiliaris. Un barri amb un centre on el 50% del sòl serà verd, amb edificis amb llum solar i eficients energèticament. Un barri maco, nou de trinca, al centre de la metròpoli Barcelonina.
Dels 511 pisos que es construiran al barri, aproximadament la meitat pertanyen a grans constructores com Núñez y Navarro o Fite SL. La demanda que plantegem és que un alt percentatge d’aquests pisos de promoció privada sigui de lloguer regulat. Què entenem per lloguer regulat? Que surtin al mercat pisos de 60-80 m², amb un preu mitjà entre els 7,5 €/m² i els 11 €/m², sota una sèrie de requisits d’arrelament i d’ingressos econòmics per tal d’accedir-hi.
L’anàlisi que ens hem fet els darrers mesos és que, el barri que hem aconseguit gràcies a la lluita col·lectiva, no el podrem gaudir: el procés d’elitització que està patint Barcelona es podria veure concretat a Vallcarca. Sabem que una part dels pisos projectats són de protecció oficial, sí. Però i si no ens toca la loteria d’algun d’aquests 140 HPO? Estem preparats per marxar? Estem preparats o capacitats per pagar encara més per un habitatge?
El que ens pot arribar a passar si no ens plantem i exigim #LloguerRegulat, és que NyN i els altres constructors construeixin pisos grans a preus inassumibles per gran part de la població actual del barri. A banda, som conscients que, si això passés, els pisos dels voltants també es veurien revalorats, aguditzant la pujada dels preus ja de per si crítica que estem patint els llogaters.
És per això, que ara demanem la complicitat, la força i tota l’ajuda possible del veïnat, per tal de seure a negociar amb els constructors Núñez y Navarro i Fite SL i exigir-los que una gran part dels pisos que ells construeixin al nostre barri siguin de lloguer regulat.
Perquè la construcció de la «Nova Vallcarca» no té sentit si no aconseguim regular els preus dels pisos. Hem d’adaptar els preus del lloguer als salaris que tenim al barri, per evitar la gentrificació i l’expulsió dels més pobres. Aquí rau el quid de la qüestió per aconseguir un barri més verd, humà i popular, on totes les veïnes, independentment dels seus ingressos, puguin quedar-se i gaudir del barri. Si no, tota la lluita que hem dut a terme fins ara perdrà tot el sentit.
Vallcarca barri popular!
Uniu-vos a la lluita contra l’elitizació!
A #Vallcarca, #LloguerRegulat
Assemblea de Vallcarca
4 de juny de 2018
Assemblea de Vallcarca 