6A Punxem la Bombolla del Lloguer

Des de l’Assemblea de Vallcarca, ens adherim al manifest “Punxem La Bombollla de Lloguer” i convoquem a la manifestació del dissabte 6 d’abril a les 18.00 h als Jardinets de Gràcia (Columna vallcarquina a les 17.30 h davant La Fusteria, C/ Argentera 24).

Per uns lloguers assequibles
Per un parc públic d’habitatge de lloguer

El 6 d’Abril ens manifestem per denunciar l’abús dels preus del lloguer. Els especuladors ens escanyen apujant i apujant els preus i cada cop tenim més problemes per a arribar a fi de mes, mentres que els sous no pugen, un drama social davant la mirada impassiva dels governs i els poders públics. L’habitatge no és una mercaderia, és un dret amb el que no s’hauria de poder especular. Hi ha milers i milers de pisos buits a les nostres ciutats, en canvi hi ha milers i milers de persones sense lloc on viure.

Sortim al carrer per denunciar el negoci que les indústries immobiliària i turística fan amb les nostres llars. Mentre el govern espanyol va regalar a la banca més de 60.000 milions d’euros de la nostra butxaca, aquests no han fet altra cosa que fer fora de casa seva a persones sense donar cap alternativa habitacional. Els propietaris físics i jurídics d’habitatges de lloguer, amb els fons voltors i SOCIMI a la capçalera, gaudeixen de mesures d’el·lusió fiscal a mida des de fa dècades per no pagar Impostos mentre els llogaters suporten pressió fiscals fins més del 30%. Cal derogar la LAU per una nova llei que legisli els lloguers socials al mercat lliure amb avantatges fiscals vigilades per l’Estat i ciutats.Com demanen Madrid i Barcelona cal que els impostos directes de l’Estat siguin gestionats proporcionalment per les ciutats amb una descentralització solidària com passa a molts països avançats.

Els desnonaments s’han disparat i actualment estan al nivell dels pitjors anys de la crisi financera: 165 desnonaments per via judicial cada dia, un cada 5 minuts. Mentre els fons voltors acumulen habitatges a una velocitat vertiginosa, sense precedents a la història, el lloguer es menja més ingressos que en cap altre estat de la OCDE. I cal afegir-hi tots aquells desnonaments invisibles, que no estan comptabilitzats, les expulsions de moltes veïnes dels seus barris i pobles per no voler renovar el contracte o fer pujades impossibles d’assumir. Hem arribat a un punt asfixiant de la bombolla del lloguer i volem punxar-la, per totes bandes i des de tots els fronts.

Volem punxar-la i estem determinades a fer-ho. Malgrat el nou decret introdueix mesures en qüestions de lloguer, aquestes són encara insuficients. És per això que el moviment per l’habitatge i les organitzacions, barris, entitats que convoquem aquesta manifestació volem deixar ben clar a tota la població els motius pels quals no deixarem de lluitar fins a desmercantilitzar una de les necessitats bàsiques de tot ésser humà, tenir un sostre digne on viure. I així reivindiquem:

► Pumxem la bombolla: exigim mesures polítiques i fiscals per adequar els lloguers a la renda disponible de la llar.

► Lloguers assequibles: és urgent regular els preus del lloguer tenim en compte el poder adquisitiu real de la gent, és a dir, la renda.

► Lloguers estables: els contractes de lloguer no poden acabar-se de forma injustificada i unilateralment. Han de renovar-se automàticament a no ser que el propietari demostri que necessita l’habitatge per ús personal o d’un familiar.

► Cap més desnonament sense alternativa habitacional: major autonomia financera dels Ajuntaments (participar dels impostos directes de l’Estat) per gestionar el parc d’habitatges de les ciutats.

► Contracte de lloguer únic gestionat per oficines d’Habitatge i Ajuntaments: fi dels abusos dels intermediaris: el negoci de les immobiliàries és un escàndol.

► Justícia fiscal: eliminació de totes les figures a mida d’el·lusió fiscal a l’Impost de Societats (Socimis, patrimonials, etc) i al IRPF (persones físiques i comunitats de béns).

► Expulsió dels fons voltors: exigim eliminar les Socimis, que disfruten de grans privilegis fiscals, i que el govern deixa que especulin massivament amb les nostres llars i que siguin la punta de llança de la bombolla.

► Parc públic d’habitatge: S’ha de convertir en parc públic d’habitatge els habitatges acumulats per la Banca i pels fons voltors per a garantir la seva funció social, evitar l’escassetat artificial d’habitatge i frenar l’especulació.Gravar fiscalment els habitatges urbans buits i crear un impost sobre les vendes d’habitatges “especulatives” que no siguin per a primera residència.

► Augmentar la construcció d’habitatge social: per part de l’Estat, la Generalitat i el Ajuntament.

► Prou de pisos turístics: la mala gestió del turisme té un gran impacte en la vida dels ciutadans i disminueix enormement la oferta d’habitatge de lloguer.

► Llei 24/2015: L’aplicació integral de la llei 24/2015.

Se’ls hi ha acabat fer negoci amb les nostres llars, amb els nostres barris, amb les nostres vides. Punxem la bombolla, i punxem-la bé, que no torni a inflar-se mai més.

COMUNICAT de l’ASSEMBLEA D’AFECTADES PER L’EIX VERD

Som un grup de veïnes del barri que, tant a títol particular com vinculades a diverses entitats veïnals, ens adrecem als veïns i veïnes de Vallcarca i als seus representants polítics. En una de les últimes trobades amb l’ajuntament, on molts partits polítics estaven presents, ens vam assabentar que en el marc del que es coneix com a projecte de l’Eix verd de Vallcarca que preveu l’MPGM de 2002, s’inclouen la construcció d’una sèrie de noves infraestructures (subestació elèctrica, col·lector d’aigües residuals i planta de BCNeta de compactament de residus) que afectaran el nostre barri en els propers anys.

Ens preocupa, d’una banda, la poca informació que dona l’ajuntament sobre aquest projecte. De fet, el passat dijous 28 de febrer ens vam trobar amb altres veïnes i vam poder constatar, novament, que una gran part del veïnat desconeix el que implica la construcció d’un eix verd a Vallcarca.

Per això seguim reclamant que s’informi al veïnat (en un sentit ampli) del punt en el qual ens trobem (s’ha licitat la obra del col·lector?) i sobre tot que s’informi els directament afectats en l’àmbit (més enllà d’una exposició sobre la Barcelona verda).

D’altra banda ens preocupa que el que mou les últimes reunions amb el regidor i aquest ple siguin les presses, més o menys interessades, per la propera convocatòria electoral.

És just reconèixer, amb matisos, que el pla del 2002 implica una ampliació de l’espai públic i la revalorització de diferents espais de Vallcarca. Sabem que la rambla és un projecte que ve de lluny i que està llargament reivindicat per una part de les veïnes del barri; Nosaltres tampoc ens oposem a un Eix verd al barri però pensem que s’ha de fer millor. No dubtem que tothom (veïnes, entitats veïnals i partits polítics) volem millorar la convivència i els espais als nostres barris, però les qüestions són: quin serà el preu social, ambiental, polític i econòmic a pagar? i de veritat tal i com està dissenyat l’eix verd (previst en l’MPGM de 2002) compleix allò que promet?

Per això demandem:

• No tornem a la rambla verda que preveu l’MPGM de 2002 ja que és una manera de fer urbanisme que està totalment obsoleta.
• No utilitzeu Av vallcarca i l’àmbit Bolívar com un forat on encabir totes les infraestructures i equipaments de ciutat (subestació, col·lector, equipament BCNeta de compactament de residus) que no resolen els problemes que té el barri. (Recordem que el col·lector no resol el problema d’inundació de la zona del Metro de Vallcarca i només respon a simulacions virtuals sobre hipotètiques inundacions dels Jardinets de Gràcia)
• Fem urbanisme a peu de carrer i amb participació del veïnat. Aquesta fórmula ja ha funcionat en altres àmbits del nostre barri. Reclamem unes jornades participatives.
• Centrem-nos en la idea de fer un espai verd de veritat. No acabem fent una plaça dura tacada de verd. Si aquestes infraestructures es duen a terme seran incompatibles amb una plantada d’arbres.

En definitiva, estem disposats a arribar a acords sobre pacificació d’avinguda Vallcarca, sobre espais verds, no a la estació elèctrica, alternatives al col·lector, etc. però aquestes obres de ciutat no poden fer més veïnes fora del barri.

Manifest de 5 Punts Per A 5 Barris

La lluita per l’habitatge i contra l’especulació immobiliària és una de les grans batalles del nostre moment, de la nostra ciutat i dels nostres barris. Tot i que s’assumeix que tothom ha de poder accedir a un habitatge digne; estem normalitzant l’expulsió de veïnes, els desnonaments, els preus de lloguer prohibitius, o bé el fet d’haver de marxar del barri per no poder aspirar a pagar el que ens demanen.

Així mateix, la falta d’equipaments públics al districte de Gràcia agreuja encara més aquesta situació i impedeix trobar llits en residències, places en escoles i de retruc provocant que haguem de decidir entre opcions privades que són prohibitives, marxar del districte o fer trajectes molt llargs.

Aquesta situació insostenible s’ha anat construint sobre la idea que el dret a la propietat passa per sobre de tot, que els nostres drets queden en un segon pla i vénen determinats per si podem pagar o no. Ens prenen la casa perquè es venen els nostres drets a interessos especulatius, a una mala gestió del turisme, a una no-regulació d’un dret bàsic i a una falta d’inversions de les diferents administracions.

Tota aquesta situació agreuja encara més la realitat de les persones en situació de vulnerabilitat. Persones migrades o racialitzades, persones sense recursos o dones grans veuen com l’accés a l’habitatge o simplement mantenir-lo esdevé una odissea. Volem uns barris que no expulsin ni dificultin la vida a cap veïna i si als especuladors. Els preus abusius i la manca d’equipaments en uns barris pensats per a turistes i rics, els converteix en inhabitables.

El veïnat organitzat i mobilitzat creiem que la situació ha esdevingut insostenible. Volem posar la vida de les persones al centre, actuar com una comunitat forta i unida, i hem acordat 5 punts de mínims per a posar fre a l’especulació a Gràcia. Volem que aquest programa sigui compartit i defensat per totes aquelles que pensin que ja n’hi ha prou, que no pot ser que uns pocs es facin rics a costa del nostre barri. Per tot això serem el veïnat organitzat qui defensarem els nostres propis interessos! Juntes ho podem tot!

Gràcia contra l’especulació, pel dret a una vida digna! NO MARXEM!

1. 1. Prou desnonaments i desallotjaments. Cap veïna fora de Gràcia.
   2. Limitació del preu del lloguer i renovació automàtica dels contractes. Els preus hauran d’estar fixats mitjançant un índex de tipus municipal o que tingui en compte el cost de la vida i no els interessos especulatius del mercat. Els contractes de lloguer s’hauran de renovar automàticament, i no es podran rescindir de manera arbitrària.
   3. Volem habitatge públic. Expropiació de solars i ús del tanteig i retracte. Expropiació de pisos buits. Prou enderrocs: extensió de la moratòria de les llicències d’enderroc de manera indefinida i a tot el districte de Gràcia.
   4. Serveis públics de titularitat, gestió i provisió pública i recuperació d’espais per construir equipaments públics indispensables. (centres de dia, escoles bressol, etc.). Municipalització de serveis externalitzats a empreses.
   5. Prou massificació turística. El turisme de masses fomenta llocs de feina precaris i contribueix a la pujada de preu de l’habitatge, fet que ens aboca a l’expulsió lenta i invisible i destrueix les xarxes i els vincles veïnals. Apostem per una vida comunitària on hi càpiga tothom.

Ens comprometem a lluitar plegades per convertir aquestes exigències en realitat. Aturarem tots els desnonaments, ocuparem edificis i solars buits per convertir-los en habitatges i equipaments, per tornar-los al veïnat, combatent l’especulació i la massificació turística.

Col·lectius i grups que impulsen la campanya:

Sindicat d’Habitatge de Vallcarca
Assemblea de Vallcarca
Oficina d’Habitatge Popular de Gràcia
Assemblea de Feministes de Gràcia
Plataforma Salvem l’Alzina i les Casetes d’Encarnació
Banc Expropiat
La Nova Usurpada
Veïnes de la Janhela
Sindicat de Barri de Gràcia
Gràcia cap a on vas?
Assemblea de Pensionistes de Gràcia
La Precària
Endavant Gràcia
MPG
Aldarull Llibreria
La Barraqueta
Arran Gràcia
Casal Popular Tres Lliris

Dijous 28F Parlem del futur de l’Eix Verd de Vallcarca

El proper dijous 28 de febrer tindrà lloc aquesta convocatòria oberta al veïnat per informar i parlar del futur de l’Eix Verd a l’avinguda Vallcarca.

Us esperem a tothom a les 18.30 h a l’Escola Rius i Taulet (Pl. de Lesseps, 19)

5. Turisme

Sabies que… Del 2011 al 2015 les places hoteleres de Barcelona s’han triplicat i el nombre de pisos turístics s’ha multiplicat per quatre?

Cinquè i últim vídeo de #5PuntsPerA5Barris: campanya veïnal de Gràcia i Vallcarca contra l’especulació i en defensa del dret a l’habitatge.

#ProuEspeculació
#ProuMassificacióTurística
#DecreixementTurístic
#StopTuristificació
#ProuGentrificació
#5×5

4. Serveis i equipaments públics i populars

Sabies que… A Gràcia hi ha 17 residències per a gent gran i només una és pública? Amb 66 places públiques, la llista d’espera és de 849 persones.

Quart vídeo de #5PuntsPerA5Barris: campanya veïnal de Gràcia i Vallcarca contra l’especulació i en defensa del dret a l’habitatge.

#ProuEspeculació
#EquipamentsPúblicsDeQualitat
#5×5

3. Habitatge

Sabies que… Només amb els habitatges buits que hi ha a la Vila de Gràcia es podria allotjar a tots els sensesostre de Barcelona?

Tercer vídeo de #5PuntsPerA5Barris: campanya veïnal de Gràcia i Vallcarca contra l’especulació i en defensa del dret a l’habitatge.

#ProuEspeculació
#HabitatgeSocial
#HabitatgePúblic
#5×5

2. Lloguer

Sabies que… del 2014 al 2018 els lloguers han pujat un 28.35% al districte de Gràcia i un 49% a Catalunya?

Segon vídeo de #5PuntsPerA5Barris: campanya veïnal de Gràcia i Vallcarca contra l’especulació i en defensa del dret a l’habitatge.

#ProuEspeculació
#LloguerRegulat
#LloguerSocial
#5×5

1. Prou desnonaments i desallotjaments

Sabies que… al 2018 a Barcelona hi han hagut 60 desnonaments setmanals?

Des de Vallcarca ens sumem als veïns i veïnes de la Vila de Gràcia en una campanya conjunta contra l’especulació i en defensa del dret a l’habitatge.

Cada dia difondrem un vídeo amb un dels cinc punts de la campanya.

#ProuDesnonaments
#ProuEspeculació
#5PuntsPerA5Barris
#5×5

Proposta per a Núñez y Navarro (gener 2019)

Fa temps que des dels col·lectius que ens trobem a l’Assemblea de Vallcarca, estem treballant el que ha de ser la nova promoció urbanística privada al barri. De fet, moltes vegades hem expressat la nostra preocupació per com es desenvoluparà la fase de construcció de Vallcarca més enllà de l’àmbit del concurs desenvolupat al llarg de 2018.

En aquest sentit hem intentat, no poques vegades, involucrar els privats en la construcció d’un barri que ni el·lititzi l’habitatge, ni expulsi a més veïnat. Hem fet propostes per harmonitzar, en la mida del possible, els interessos privats amb la construcció d’un barri popular, on es garanteixi l’accés a l’habitatge,  on hi hagi comerç de proximitat i zones verdes.

Arribats a aquest punt se’ns torna a demanar més gestos, actes de fe, actes de bona voluntat, etc. i nosaltres diem: emplacem-nos a parlar, establim uns punts de negociació, posem negre sobre blanc. Considerem imprescindible entomar la negociació iniciada l’any passat abans que la constructora Núñez y Navarro comenci qualsevol activitat al barri relacionada amb les seves promocions. Siguin cales de terreny o el que sigui. Aquestes propostes són el punt de partida per asseure’s a negociar i concretar la declaració d’intencions a que vam arribar llavors. Qualsevol relació de confiança caldrà construir-la sobre una taula de negociació. El greuge és llarg i cal ser-ne conscients en tot moment.

Així les diferents entitats, col·lectius i individualitats que ens trobem a l’Assemblea de Vallcarca proposem com a marc de negociació els següents punts:

1. Percentatge d’habitatge de propietaris privats destinats a  lloguer/venda regulat/da: 63% (suma de rendes molt baixes, baixes i mitjes-baixes, dades de la renda familiar disponible 2016 districte de Gràcia), a totes les Unitats d’Actuació.
2. El preu m² de referència serà el preu del lloguer de protecció oficial establert a la zona per la Generalitat de Catalunya. Aquesta referència també serà d’aplicació als habitatges destinats a la venda.
3. L’Ajuntament haurà de generar una bossa de candidats per aquests habitatges, amb un màxim d’ingressos i amb preferència per persones de la zona afectada i del barri.
4. La durada del règim de lloguer regulat ha de ser de mínim 75 anys (una generació).
5. La durada dels contractes ha de ser de 5 anys i la pujada de preus del lloguer s’ha de fer segons l’IPC.
6. S’haurà de concretar tot en un contracte únic per tots els llogaters que accedeixin al lloguer regulat.
7. Els pisos de lloguer regulat han d’estar repartits per totes les promocions.
8. Els usos dels baixos hauran d’estar regulats d’acord amb el model de barri consensuat a les jornades participatives (comerç de proximitat, tallers, evitar pisos turístics i grans superfícies, etc.)
9. Respecte de les alçades consensuades a l’MPGM.
10. Promocions de diverses tipologies (70, 80, 90m2), per evitar micropisos turístics i/o regulats i macropisos que elititzin el barri.
11. Respecte per la fesomia de barri-poble (control sobre l’estil constructiu).

ASSEMBLEA DE VALLCARCA
Gener del 2019