MARCATS PER NÚÑEZ (L’urbanicidi i l’especulació no són cap broma)

Des de fa un temps que al nostre barri, Vallcarca, es donen dos processos que conviuen en el temps. Per una banda la fase de destrucció (o urbanicidi) i la fase de construcció. L’urbanicidi és el procés d’enderrocament dels habitatges i comerços d’una part molt important del barri (per exemple: el casc antic) i l’expulsió del veïnat que hi vivia. Recordem-ho una vegada més: Nuñez y Navarro, juntament amb Bagursa i les diferents administracions de l’Ajuntament de Barcelona, són els actors principals de la destrucció del nostre barri. Entre 1997 i 2015, aquestes tres instàncies van participar, literalment, de l’enderroc de gairebé totes les cases que formaven el casc antic de Vallcarca, i tot aquest procés va anar acompanyat de la marxa forçada de moltes veïnes.

Però no oblidem que encara hi ha veïns i veïnes en risc de ser desnonats; no oblidem que encara hi ha edificis al barri en degradació permanent i amenaçats de ser enderrocats; no oblidem que la presència d’agents especulatius (Engel & Volkers, Tecnocasa, Webhouse, etc.) al barri continua creixent més enllà del casc antic del barri o de l’àmbit del concurs d’idees de Vallcarca.

Per altra banda, fa relativament poc s’ha donat el tret de sortida de la tan anunciada  Fase de construcció de l’àmbit del concurs públic de Vallcarca i de l’àmbit del carrer Farigola. Però ens trobem que dues de les reivindicacions consensuades pel veïnat a les jornades participatives (NOVEMBRE de 2017), que van quedar plasmades en el document d’autoria veïnal per la MMPGM Prou enderrocs (deixeu d’amenaçar espais com la fusteria, farigola 24, el triangle, etc.) i no volem més veïnat expulsat del barri, semblen no arribar al que hauria de ser el nostre interlocutor en aquests moments.

 

Per tot el que hem exposat, exigim:

1º) N&N ha de manifestar expressament el seu compromís de no repetir el que ha passat al carrer Farigola 24.

2º) N&N s’ha de comprometre a establir un lloguer regulat per sota del preu de mercat que garanteixi l’accés a l’habitatge en les noves promocions urbanístiques realitzades tant en l’àmbit del concurs públic com dins de l’àmbit de l’eix Farigola. Aquest compromís ha de quedar recollit en la MMPGM de Vallcarca.

3º) N&N ha d’establir un lloguer regulat al mateix preu per m2 que el preu de lloguer de protecció oficial 7,5 €/m2 al 82 % (percentatge de rendes mitges i baixes segons l’índex de rendes de la ciutat i per barris) de les noves promocions urbanístiques tant dins l’àmbit del concurs públic com dins l’àmbit de l’eix Farigola. Això és concretaria en que 400 habitatges han de llogar-se reguladament i 100 a preu de mercat.

4º) Les promocions de N&N destinades a la venda d’habitatges, tant dins l’àmbit públic com privat, també estaran sotmeses a les mateixes condicions del preu de protecció oficial (7,5 €/m2).

5º) N&N ha de ser transparent en la gestió dels habitatges de lloguer regulat. Per tant, haurà de generar una bossa de possibles candidats a aquests habitatges, amb un màxim d’ingressos i amb preferència per persones de la zona afectada i del barri (entenem que hi haurà limitacions a les famílies amb més de 80.000€ anuals bruts i un % d’habitatges reservat a les persones empadronades al barri de fa més de 2 anys).

6º) N&N ha d’avenir-se a que la durada del lloguer regulat sigui de 75 anys (una generació), que la durada dels contractes sigui de 5 anys i que la pujada de preus del lloguer es faci segons l’IPC. S’haurà de concretar tot en un contracte únic per tots els llogaters que accedeixin al lloguer regulat.

7º) N&N s’ha de comprometre a que el pisos de lloguer regulat estiguin repartits per les diferents promocions.

8º) N&N s’ha de comprometre a treballar el tema dels locals comercials (alternar usos amb baixos habitables).

 

Assemblea de Vallcarca

juny 2018

 

Imatge del retorn de la carta entregada amb el compromís segellat de l’empresa Núñez y Navarro el passat 21 de juny

Anuncis
MARCATS PER NÚÑEZ (L’urbanicidi i l’especulació no són cap broma)

Tornem a muntar Revetllla de Sant Joan

El 23 de juny, tornem a muntar Revetlla a Vallcarca ! A partir de les 18.00 fins les 3.00 h i amb un innovador #CercaEspeculadors!

Els beneficis de la festa serviran per seguir rehabilitant La Fusteria de Vallcarca i donar suport a la lluita contra l’expulsió del veïnat.

Tornem a muntar Revetllla de Sant Joan

L’àudio de la xerrada sobre passat i present del comerç al barri del Fem Mercat

Aquí us deixem el podcast pujat a Contrabanda FM de l’emissió durant el passat Fem Mercat i de la xerrada en que vam  participar juntament amb gent PAM a PAM i la Revista Opcions el passat 16 de juny:

http://podcast.contrabanda.org/2018/06/17/emissio-i-xerrada-del-3r-fem-mercat-de-vallcarca/

 

 

L’àudio de la xerrada sobre passat i present del comerç al barri del Fem Mercat

A Vallcarca, lloguer regulat!!

Com molts sabeu, la Modificació del Pla General Metropolità de Vallcarca està a punt de ser aprovada en la seva totalitat. Fa molts anys que una part del veïnat lluita per un barri més verd i sostenible, pensat per les persones i no pels negocis o pels cotxes; per un barri més proper, més humà, un barri-poble on els llaços entre els veïns siguin més estrets. I el que estem constatant és que cada dia som més els que pensem així: els que volem un barri popular.

El dibuix que n’ha sortit després d’anys de feina de formigueta, de treballar i assessorar-nos amb diferents tècnics i arquitectes, de proposar un pla popular, d’anar a les diferents jornades participatives i plens, de presentar al·legacions, de tenir reunions amb uns i altres, de sortir al carrer incansablement… Després de tot plegat, el barri que està projectat no és exactament el que nosaltres voldríem, però respectem els consensos veïnals i entenem que el barri ha de ser de tots i totes.

És per això que ara, quan la construcció de la «Nova Vallcarca» està a punt de començar, ens adonem del caramel que tenim per a especuladors i inversos immobiliaris. Un barri amb un centre on el 50% del sòl serà verd, amb edificis amb llum solar i eficients energèticament. Un barri maco, nou de trinca, al centre de la metròpoli Barcelonina.

Dels 511 pisos que es construiran al barri, aproximadament la meitat pertanyen a grans constructores com Núñez y Navarro o Fite SL. La demanda que plantegem és que un alt percentatge d’aquests pisos de promoció privada sigui de lloguer regulat. Què entenem per lloguer regulat? Que surtin al mercat pisos de 60-80 m², amb un preu mitjà entre els 7,5 €/m² i els 11 €/m², sota una sèrie de requisits d’arrelament i d’ingressos econòmics per tal d’accedir-hi.

L’anàlisi que ens hem fet els darrers mesos és que, el barri que hem aconseguit gràcies a la lluita col·lectiva, no el podrem gaudir: el procés d’elitització que està patint Barcelona es podria veure concretat a Vallcarca. Sabem que una part dels pisos projectats són de protecció oficial, sí. Però i si no ens toca la loteria d’algun d’aquests 140 HPO? Estem preparats per marxar? Estem preparats o capacitats per pagar encara més per un habitatge?

El que ens pot arribar a passar si no ens plantem i exigim #LloguerRegulat, és que NyN i els altres constructors construeixin pisos grans a preus inassumibles per gran part de la població actual del barri. A banda, som conscients que, si això passés, els pisos dels voltants també es veurien revalorats, aguditzant la pujada dels preus ja de per si crítica que estem patint els llogaters.

És per això, que ara demanem la complicitat, la força i tota l’ajuda possible del veïnat, per tal de seure a negociar amb els constructors Núñez y Navarro i Fite SL i exigir-los que una gran part dels pisos que ells construeixin al nostre barri siguin de lloguer regulat.

Perquè la construcció de la «Nova Vallcarca» no té sentit si no aconseguim regular els preus dels pisos. Hem d’adaptar els preus del lloguer als salaris que tenim al barri, per evitar la gentrificació i l’expulsió dels més pobres. Aquí rau el quid de la qüestió per aconseguir un barri més verd, humà i popular, on totes les veïnes, independentment dels seus ingressos, puguin quedar-se i gaudir del barri. Si no, tota la lluita que hem dut a terme fins ara perdrà tot el sentit.

Vallcarca barri popular!
Uniu-vos a la lluita contra l’elitizació!
A #Vallcarca, #LloguerRegulat

 

Assemblea de Vallcarca

4 de juny de 2018

A Vallcarca, lloguer regulat!!

El Fem Mercat torna a Vallcarca!

Aquest dissabte 7 d’ abril Fem Mercat a Vallcarca, una iniciativa veïnal de diverses entitats i persones del barri. Us animem a venir a la plaça de davant del metro de Vallcarca des de les 10h fins a les 16h, on podràs trobar parades de productes de proximitat, intercanviar joguines, roba, llibres, reparar aparells i també un espai de participació veïnal on es farà una xerrada i exposició.

També podrem gaudir d’ un dinar popular, i cal comprar tiquet a la bodega La Riera (avinguda Vallcarca, 81).

Dissabte 7, ens veiem a plaça!!

Aquí un recull de fotografies de la jornada:

El Fem Mercat torna a Vallcarca!

Comunicat Previ a la reunió amb Ajuntament i NyN

Prèvia

Vista la informació parcial i errònia publicada avui al diari L’Independent de Gràcia, des de l’Assemblea de Vallcarca volem aclarir quina és la situació real de les negociacions amb l’Ajuntament i l’empresa Núñez y Navarro. Lamentem aquesta mala praxis periodística, sense contrastar ni confirmar amb les parts les informacions aparegudes, però aprofitem per exposar al veïnat el que hem fet des de l’assemblea i el punt de vista de l’assemblea de tot plegat.

És de coneixement públic que fa anys que estem negociant amb l’Ajuntament i que, gràcies a la pressió veïnal, vam aconseguir forçar una primera entrevista amb Núñez y Navarro per presentar-li les nostres reclamacions, entre les quals es troba la salvaguarda del Nucli Antic de Vallcarca. Des de llavors ens hem reunit en un parell d’ocasions amb la immobiliària NyN i incomptables vegades amb l’Ajuntament, per treballar la configuració de les unitats d’actuació que pertanyen a propietaris privats.

La nostra demanda històrica és que Núñez marxi del barri que ha contribuït a destrossar (tant des d’un punt de vista urbanístic com social) i que es vengui tots els solars que hi té, a preu de sòl i sense lucre cessant. Aquests solars i finques van ser adquirides per la immobiliària de forma “legal”, si bé l’ètica de com va arribar a convertir-se en propietària de mig Vallcarca és més que discutible: nosaltres sempre hem demanat una auditoria per esclarir-ne possibles corrupteles, però mai hi ha hagut la voluntat per part de l’Ajuntament de dur-la a terme.

Els darrers anys hem estat demanant reiteradament a l’Ajuntament que fes l’esforç econòmic de convertir els solars de NyN en titularitat pública: sabem que aquest seria un retorn just per un barri on les polítiques urbanístiques municipals fa dècades que ens castiguen. En primera instància però, el consistori es va negar a negociar amb nosaltres sobre aquest tema, concedint les llicències d’obres demanades per Núñez. Vam contestar amb la convocatòria d’una gran manifestació veïnal el passat mes de maig i la visita a la seu central de NyN fins a aconseguir arrencar-li, no sense esforç, una primera entrevista.

Nosaltres, conscients que en les negociacions totes les parts han de cedir per arribar a acords i lluitant contra les nostres contradiccions d’haver d’acceptar que qui va destruir el barri ara vingués a enriquir-se amb la seva construcció, hem sigut propositius: hem treballat per trobar solucions (sent l’única de les tres parts implicades que no és professional, actuant d’acord amb la nostra implicació, responsabilitat i compromís com a ciutadans i com a veïnat que s’estima el seu barri i la seva ciutat). Hem proposat reduir alçades, comprar els pisos que l’especulador immobiliari tenia pactats amb l’ajuntament, oferir permutes, redissenyar els projectes originals perquè almenys no siguin tan agressius amb l’entorn

Ara, a falta d’una nova reunió amb Núñez (que diu L’Independent que ja s’ha produït!), portem la proposta, un cop més feta des de l’esforç del nostre treball col·lectiu, que tot el que es construeixi a Vallcarca estigui sotmès a un estricte control de preu. Volem un model nou en política de lloguer a Barcelona, pensat perquè el veïnat no hagi de marxar per l’encariment de l’habitatge. Un model amb un mercat estable i regulat de preus, perquè l’accés a l’habitatge digne i assequible sigui finalment una realitat als nostres barris.

Assemblea de Vallcarca
15 de desembre de 2017

Comunicat Previ a la reunió amb Ajuntament i NyN